• Construcción en México

Tendencias y oportunidades 2018-2022.

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Industria de la Construcción de México

La Industria de la Construcción de México sufrió una recesión en 2017, contrayéndose un 2.4% en términos reales, tras un crecimiento anual promedio de 1.7% durante 2014-2016.

Se espera que la industria de la Construcción se reactive durante el período actual (2019-2022), respaldada por los esfuerzos del gobierno para desarrollar la infraestructura de transporte, así como los sectores de energía y servicios públicos. Bajo el plan nacional 2018-2024, el nuevo gobierno, liderado por Andrés Manuel López Obrador (AMLO), busca atraer más inversión privada para financiar proyectos de construcción. El gobierno también planea desarrollar el sector turístico y reconstruir los daños causados por el terremoto.

Se espera que el valor de producción de la industria en términos reales aumente a una tasa de crecimiento anual compuesto (CAGR – Compound annual growth rate) del 2.75% durante el período de previsión, comparado con el 0.61% durante el período de revisión (2013-2017).

Las expectativas para el mercado de la construcción e infraestructura, es que conserve su posición de liderazgo durante el período de previsión y tenga en cuenta el 28.2% del valor total de la industria en 2022. Durante el período de previsión, el crecimiento del mercado se verá impulsado por el enfoque del gobierno para desarrollar la infraestructura vial del país. En el marco del plan nacional 2018-2024, el gobierno tiene como objetivo desarrollar, modernizar y mantener la red vial en 2024. El gobierno también planea invertir 132.6 mil millones de pesos ($7.0 billones de dólares) a través de la asociación pública privada para desarrollar y mantener carreteras libres de peaje. El pronóstico en el crecimiento del período en el mercado de la construcción de energía y servicios públicos será impulsado por el plan del gobierno para aumentar la cuota de energía renovable en términos de mezcla energética total, y fomentar la inversión en proyectos de infraestructura de energías renovables. El gobierno tiene como objetivo generar el 35% de la electricidad a partir de fuentes de energía limpia para 2024. Planea atraer 45.4 billones de pesos ($2.4 billones de dólares) de inversión en proyectos de energías renovables para 2020-2021.

Así mismo, se espera que el mercado de la construcción residencial registre un período de previsión – CAGR - del 10.71% en términos nominales, impulsado por el enfoque del gobierno para abordar el déficit de vivienda del país y reconstruir propiedades dañadas por los terremotos. También se espera que la creciente población y urbanización del país respalde el crecimiento del mercado. Con el fin de reducir el déficit de vivienda y promover la construcción de nuevas viviendas sociales en el país, el gobierno aprobó la nueva ley de vivienda en diciembre de 2016. Además, en 2017, el gobierno anunció planes para construir 20.000 unidades de vivienda de bajo costo en la ciudad de México con una inversión total estimada de 26.0 billones de pesos (1.2 mil millones de dólares). El crecimiento del período en el mercado de la construcción será impulsado por las inversiones del sector público y privado en el sector del ocio y hospitalidad. En 2017, el Ministerio de turismo mexicano anunció planes de inversión de 15.4 mil millones de pesos ($816.0 millones de dólares) para desarrollar infraestructura relacionada con el turismo en el estado de Quintana Roo. Además, en julio de 2018, Apple Leisure Group anunció planes para invertir un estimado de 19.1 mil millones de pesos ($1,0 mil millones de dólares) en la construcción de seis nuevos hoteles y Resorts en Quintana Roo, que añadirá 2.000 habitaciones al sector turístico por 2020-2021.

El Pipeline del proyecto de construcción total en México, incluyendo todos los mega proyectos con un valor superior a US $25 millones, se sitúa en 3.3 billones de pesos (US $176.5 billones de dólares). Fuente de información obtenida de “market insights”